Новости

Сегодня рынок предлагает большое количество форматов загородного жилья. Как сделать выбор между коттеджем, таунхаусом и малоэтажным жилым комплексом, об преимуществах и недостатках этих форматов рассказали эксперты и девелоперы рынка загородной недвижимости Петербурга на «Ярмарке недвижимости».

Участники дискуссии «Битва форматов: где загородом жить хорошо?» выделили и обсудили на примере конкретных девелоперских проектов плюсы и минусы существующих форматов и ответили на главные вопросы, которые волнуют покупателей сегодня, – как избежать шумного соседства, выбрать оптимальный размер и тип участка, и сколько нужно потратить денег, чтобы ожидания оправдались. Организаторами мероприятия выступили портал Cottage.ru, коммуникационное агентство «Репутация» и экспертное бюро «Сперанский».



Сегодня практически все форматы загородного жилья отличаются низкой плотностью заселения. Однако, наиболее комфортным и уединенным способом проживания, по мнению экспертов, остаются коттеджные поселки. При покупке этого вида жилья клиенты могут сделать выбор между готовым домом «под ключ» или приобретением участка с готовой инфраструктурой. Валерий Соколенко, генеральный директор «Лэндкей», рассказал, что в проектах компании готовые дома в коттеджных поселках занимают порядка 30%, остальное – земельные участки с подведенными коммуникациями. Александр Морозов, представитель компании ГК «Штаб», добавил, что наибольшим спросом у покупателей пользуются земельные участки размером около 10 соток. При этом выбор большого земельного участка покупатели не всегда делают с целью заниматься земледелием. Аналитик ГК «Стинком» Светлана Невелева отметила: «Каждый выбирает для себя. Даже если говорить о формате коттеджей и жизни загородом - можно жить постоянно или только несколько сезонов, и оба этих формата требует разного участка».

Тем не менее, не все покупатели нового загородного жилья сегодня готовы заниматься строительством. Таунхаусы и малоэтажные жилые комплексы в отличие от коттеджей экономят время и деньги покупателей. Жильё такого формата строится на удаленных от города территориях, но выгодно отличается от массовой городской застройки. Основные отличия – это цена, высокий уровень комфорта и экология. «Сегодня квартиру в малоэтажном доме загородом площадью 50 кв. м можно приобрести за 2 млн. рублей, - говорит Ольга Филиппова, руководитель отдела продаж МП «Петровская мельница». - Покупка таунхауса открывает больше возможностей: на придомовом участке размером в 3-5 соток можно обустроить зоны отдыха и огороды, а жилая площадь занимает 2-3 этажа. Стоимость такого жилья – от 4 млн. рублей».

Со-модератор дискуссии, генеральный директор агентства «Репутация», Наталья Суслова, подвела итоги мероприятия: «Сегодня девелоперы создают предложение, ориентируясь на стиль жизни покупателей, с пониманием, для кого строится жильё, каким потребностям оно будет отвечать. А выбор того или иного формата зависит от бюджета и целей покупателя – жить постоянно или только в сезон, обустроить сад или только газон, жить рядом или в удаление от города».

ИСТОЧНИК: BKN.RU